Jak znaleźć idealne mieszkanie na wynajem wakacyjny

Kiedyś nie znosiłem wynajmowania mieszkań przez strony takie jak Airbnb czy VRBO. Jak podróżujący samotnie , Wolałem towarzyską atmosferę hosteli. Musiałeś poznawać ludzi, oni prowadzili zajęcia, byli gospodarzami wydarzeń i byli tam, gdzie miałeś się zatrzymać jako turysta.

Kiedy chciałem czegoś innego niż hostel, korzystałem z lubianej sieci hotelarskiej couchsurfingu lub po prostu został z przyjaciółmi.

Ale, po dziesięciu latach życia jako koczownik , są chwile, kiedy lubię swoją prywatność (a czasem potrzebuję też dodatkowej przestrzeni do pracy). Choć może nie korzystam cały czas z wynajmowanych mieszkań, to jednak często w nich nocuję. Odkryłem, że zapewniają dobrą jakość (szczególnie jeśli podróżujesz w kilka osób), prywatność, przestrzeń i wspaniałe, domowe środowisko.

Chociaż Airbnb przyczynia się do nadturystyka , na platformie wciąż jest wielu świetnych gospodarzy, którzy zapewniają niedrogie zakwaterowanie podróżnym szukającym alternatywy dla hosteli, przy których nie nadwyrężysz banku.

Po latach regularnego korzystania z wynajmu mieszkań, chciałem stworzyć szczegółowy przewodnik o tym, jak one działają, jak wybrać idealne mieszkanie i jak nie dać się oszukać.

Spis treści

• Jak działa wynajem mieszkań?
• Jak wybrać odpowiedni Airbnb
• Czy te strony są bezpieczne?
• Najlepsze strony do wyszukiwania mieszkania do wynajęcia

Jak działa wynajem mieszkań?

Witryny wynajmu mieszkań umożliwiają lokalnym mieszkańcom wynajęcie pojedynczego pokoju, przestrzeni wspólnej (np. kanapy w salonie) lub całego domu/mieszkania. Gospodarz umieszcza swoje miejsce w Internecie, zamieszcza zdjęcia, pisze opis, publikuje hity i może zacząć zarabiać dodatkowe pieniądze na niewykorzystanej powierzchni.

Proces rezerwacji przypomina rezerwację każdego innego rodzaju zakwaterowania online. Przeszukujesz bazę, znajdujesz miejsce, które Ci się podoba, zakładasz konto i składasz wniosek o rezerwację. Gdy właściciel wyrazi zgodę, otrzymasz potwierdzenie.

Ponadto wiele witryn internetowych umożliwia właścicielom dodanie oferty swojego lokalu z opcją natychmiastowej rezerwacji, co oznacza, że ​​nie musisz nawet czekać na odpowiedź właściciela. Twoje miejsce zakwaterowania zostanie natychmiast zarezerwowane (podobnie jak w przypadku rezerwacji hotelu).

Będziesz także mógł przeczytać opinie o gospodarzu i apartamencie oraz dokładnie sprawdzić, jakie udogodnienia są w nim zawarte. Możesz na przykład sprawdzić, czy jest kuchnia (dzięki czemu możesz gotować własne posiłki, aby zaoszczędzić pieniądze) lub czy obowiązują ograniczenia dotyczące hałasu, palenia i zwierząt. Być może potrzebujesz dostępu do pralki i suszarki lub szybkiego Wi-Fi. Wszystko to znajdziesz w profilu gospodarza (lub w recenzjach).

Większość witryn wynajmujących zakwaterowanie zawiera również mapę, dzięki której możesz zobaczyć, gdzie się znajdziesz. W ten sposób możesz wybrać apartament blisko atrakcji, które chcesz odwiedzić, lub wybrać apartament dalej, abyś mógł spędzić spokojniejszy pobyt i poczuć lokalne życie poza tłumem turystów.

Dla kogo to jest?
Wynajem apartamentów to przestrzeń pomiędzy hostelami i hotelami. Jeśli podróżujesz służbowo i pragniesz komfortu jak w domu, prawdopodobnie nie zatrzymasz się w hostelu. Ale hotele mogą być dla Ciebie zbyt drogie lub zbyt bezosobowe. Wynajęte mieszkanie to doskonały kompromis.

A może tak jak ja uwielbiasz scenę hosteli, ale czasami potrzebujesz więcej przestrzeni i prywatności. Wynajem mieszkania będzie znacznie cichszy i bardziej relaksujący niż hostel, ponieważ nie będziesz musiał przebywać w pobliżu tylu osób (ani tak dużego hałasu). Będziesz także mógł gotować własne jedzenie, co pomoże obniżyć koszty podróży.

Podróżujesz z przyjaciółmi lub dużą grupą? To zdecydowanie opcja dla Ciebie. Wciśnięcie grupy osób do wynajmowanego domu/mieszkania będzie znacznie tańsze w przeliczeniu na osobę niż pokój w hostelu czy hotelu. Dodatkowo zyskujesz przestrzeń, w której możesz się rozłożyć i odpocząć. Pokoje wieloosobowe i ciasne hotele nie dają mi dużo czasu.

Co więcej, Airbnb ma nową funkcję o nazwie Pokoje, która umożliwia wyszukiwanie ofert w domach lub pensjonatach. To tak jak kiedyś z Airbnb – ludzie wynajmują dodatkowe pokoje lub pensjonaty za dodatkową gotówkę. Zawsze dostajesz własny pokój, a czasami prywatne wejście. Będziesz także mieć możliwość interakcji ze swoim gospodarzem, który może udzielić wielu poufnych wskazówek i informacji na temat miejsca docelowego.

W ciągu ostatnich kilku lat często korzystałem z usług Rooms — w Los Angeles, Rzymie, Paryżu i Nicei — i dla mnie, podróżującego samotnie, jest to znacznie lepszy sposób podróżowania. Gorąco polecam to zrobić, aby zwalczyć negatywne skutki tych platform (więcej na ten temat poniżej).

co odwiedzić w Bogocie

Jak wybrać odpowiedni Airbnb

Niestety, w miarę jak wynajem kwater wdarł się do głównego nurtu, coraz trudniej było znaleźć świetnych gospodarzy. Wielu gospodarzy ma obecnie wiele nieruchomości i mieszka gdzie indziej. Oznacza to, że często masz do czynienia z zarządcami nieruchomości i nigdy nie masz kontaktu z rzeczywistym właścicielem.

Poza tym wiele mieszkań w rzeczywistości nie jest tak ładnych, jak na zdjęciach (moja ekipa musiała uzyskać zwrot pieniędzy za mieszkanie w Bostonie, bo było brudne i się rozpadało).

Aby znaleźć odpowiednie zakwaterowanie, przy poszukiwaniu miejsca na nocleg na tych platformach kieruję się następującymi kryteriami:

Czy mają pozytywne opinie?– Jeśli inni ludzie tam zostali, dobrze się bawili i uznali mieszkanie zgodne z reklamą, prawdopodobnie Ty też to zrobisz. Czy mają wiele ofert?– To ważne, bo wiele osób korzysta z tych stron jako zarządcy nieruchomości. Kupują kilka mieszkań, a następnie wynajmują je ponownie na Airbnb. Staram się unikać tych miejsc, ponieważ powodują wiele problemów na lokalnym rynku wynajmu i brakuje im osobistego kontaktu, który pojawia się, gdy gospodarze wynajmują własne mieszkania. Czy mają dokładne zdjęcia?– Każda oferta, która nie zawiera wielu (jakości) zdjęć, prawdopodobnie coś ukrywa (lub przynajmniej błędnie przedstawia kwaterę). Czy jest aktywnym użytkownikiem czy Superhostem?– Aktywni użytkownicy to dobrzy użytkownicy, więc sprawdź, kiedy ostatni raz się logowali. Jeśli minęło trochę czasu, Twoje zapytanie może pozostać bez odpowiedzi. Czy ich kalendarz jest zaktualizowany?– Choć oferty pojawiają się w wynikach wyszukiwania tylko wtedy, gdy są dostępne, gospodarze nie zawsze aktualizują swoje kalendarze. Jeśli ktoś nie zaktualizował swojego kalendarza w ciągu 30 dni, zazwyczaj to pomijam. Nie ma nic gorszego niż zarezerwowanie miejsca, a potem anulowanie rezerwacji i powiedzenie: Ups, przepraszam, to miejsce jest niedostępne! Czy są zweryfikowane?– Zweryfikowane konta rzadziej będą należeć do osób o podejrzanej jakości, ponieważ strona z listą znalazła przynajmniej pewne informacje na ich temat. Czy byli już wcześniej u kogoś innego?– Jeśli byli czyimś gościem i wszystko poszło dobrze, to jest prawdopodobne, że będą godni zaufania.

Zasady te są pomocnymi wytycznymi, ale ostatecznie musisz kierować się przeczuciem. Nie potrzebuję listy, aby spełnić każdy punkt. Miałem kiedyś gospodarza, który zdobył tylko kilka z tych punktów i okazała się moim ulubionym gospodarzem! Czasami, w miejscach, w których nie ma wielu gospodarzy, być może będziesz musiał trochę luźno przygotować tę listę.

Ale im więcej punktów spotyka dane miejsce, tym bezpieczniej się czuję.

Uwaga na temat gentryfikacji/kwestii prawnych
Z biegiem lat Airbnb i inne witryny wynajmu mieszkań radykalnie podniosły ceny wynajmu i wypchnęły lokalnych mieszkańców, z którymi chcesz nawiązać kontakt, ponieważ ludzie zaczęli kupować wiele nieruchomości, aby wynajmować je turystom. To duży problem.

W wielu miejscach np Lizbona I Wenecja większości mieszkańców nie stać już na płacenie czynszu. I to nie tylko miasta. Obecnie dotyka to również obszary wiejskie .

W Barcelonie odbyły się silne protesty przeciwko Airbnb (i podobnym stronom). W całej Europie często można zobaczyć, jak Airbnb wraca do domu! graffiti. Japonia zaatakowała Airbnb . Nowy Jork ma surowe prawa zabraniające tego również teraz.

Biorąc pod uwagę lokalne sprzeciwy oraz problemy związane z turystyką i rynkiem mieszkaniowym, zdecydowanie zachęcam Cię, abyś korzystał z Airbnb tylko wtedy, gdy wynajmujesz pokój w czyimś domu, jeśli możesz. Jak wspomniałem powyżej, Airbnb ma nową funkcję o nazwie Pokoje, która pozwala łatwo wyszukiwać pokoje w domach ludzi, w których faktycznie mieszkają. Są to zweryfikowane wpisy i znacznie lepszy sposób korzystania z platformy. Podobnie było z Airbnb, zanim urósł tak bardzo – ludzie wynajmowali dodatkowe pokoje lub pensjonaty za dodatkową gotówkę. Gorąco polecam.

motel w Nashville w stanie Tennessee

Jeśli jednak nie możesz, postaraj się jak tylko możesz, aby upewnić się, że wynajmowane miejsce jest albo licencjonowanym pensjonatem B&B (jeśli jest używany wyłącznie dla turystów), albo czyimś domem, w którym faktycznie mieszka. W ten sposób nie nie dodawaj do lokalnych problemów mieszkaniowych!

Pomóż zakończyć nadmierną turystykę . Masz moc. Nie wypieraj osób, które chcesz odwiedzić!

Czy te strony są bezpieczne?

Witryny te działają w oparciu o zaufanie. Wszystkie te firmy starają się zweryfikować zarówno kupującego, jak i sprzedającego, aby mieć pewność, że nikt nie okradnie nikogo innego, ale czasami słyszy się raporty o imprezach erotycznych, napadach lub przerażających gospodarzach.

Jednak firmy wynajmujące mieszkania oferują okno, które pozwala odzyskać pieniądze, jeśli znajdziesz miejsce, które nie jest tak reklamowane. Po prostu zadzwoń na ich całodobową infolinię, a umówią Cię w innym miejscu (możesz także skontaktować się z mediami społecznościowymi, aby rozpocząć rozmowę). Przetrzymują także Twoje pieniądze na rachunku depozytowym, więc jeśli miejsce nie jest zgodne z reklamą, otrzymasz zwrot pieniędzy. Nigdy nie przekazujesz go bezpośrednio gospodarzowi.

Wszystkie rodzaje zakwaterowania wiążą się z ryzykiem (sprzątaczki mogą okradać pokoje hotelowe, współlokatorzy mogą zabierać ubrania z hosteli, gospodarze Couchsurfingu mogą budzić strach), dlatego te zasady są ważne. Nie sądzę, że wynajem mieszkania jest w jakikolwiek sposób mniej bezpieczny niż inne opcje, a korzyści znacznie przewyższają postrzegane ryzyko.

Co więcej, gospodarze w znacznie większym stopniu polegają na opiniach niż na tradycyjnym zakwaterowaniu. Oznacza to, że jako gość masz dużą władzę, gdyby pojawił się problem.

Najlepsze strony do wyszukiwania mieszkania do wynajęcia

Chociaż Airbnb króluje, istnieje kilka stron internetowych, za pośrednictwem których możesz znaleźć zakwaterowanie do wynajęcia podczas podróży:

• Airbnb
• Wycieczka do domu
• Vrbo
• Pole namiotowe (w celu znalezienia prywatnych kempingów)

Inną opcją dla osób podróżujących długoterminowo jest siedzenie w domu i opieka nad zwierzętami . W zamian za opiekę nad czyimś majątkiem lub zwierzęciem podczas podróży, otrzymujesz dostęp do bezpłatnego noclegu. Jest to świetna opcja dla osób podróżujących wolno/długoterminowo, które chcą pozostać w jednym miejscu przez dłuższy czas. Sprawdź ten post, aby dowiedzieć się więcej na ten temat !

Jeśli podróżuję sam, zazwyczaj zatrzymuję się w akademiku hostelu lub korzystaj z punktów hotelowych , ale korzystam z Airbnb praktycznie za każdym razem, gdy podróżuję ze znajomymi.

Wielu gospodarzy naprawdę zrobiło różnicę. W środku był gospodarz Curacao który odebrał mnie z lotniska (i zawiózł po wyspie), gospodarz w Galway który zabrał mnie na drinki (okazał się czytelnikiem!), oraz francuskich gospodarzy, którzy zostawili mi uroczą, ręcznie rysowaną mapę i butelkę wina. W hotelach nie znajdziesz tak indywidualnej obsługi.

Wynajem mieszkań, jeśli zostanie odpowiednio wykonany, jest bezpieczny, niedrogi i zapewnia bardziej autentyczne wrażenia. Skorzystaj z powyższych wskazówek i wypróbuj jedną z nich podczas następnej podróży. Zaoszczędzisz pieniądze, uciekniesz od turystów i będziesz miał lepszą podróż!

Zarezerwuj podróż: porady i wskazówki logistyczne

Zarezerwuj swój lot
Znajdź tani lot za pomocą Skyscannera . To moja ulubiona wyszukiwarka, ponieważ przeszukuje strony internetowe i linie lotnicze na całym świecie, dzięki czemu zawsze wiesz, że żaden kamień nie zostanie pozostawiony bez zmian.

Zarezerwuj zakwaterowanie
Możesz zarezerwować swój hostel za pomocą Świat Hosteli . Jeśli chcesz zatrzymać się w innym miejscu niż hostel, użyj Rezerwacja.com ponieważ konsekwentnie zwraca najtańsze stawki dla pensjonatów i hoteli.

Nie zapomnij o ubezpieczeniu podróżnym
Ubezpieczenie podróżne ochroni Cię przed chorobami, obrażeniami, kradzieżą i anulowaniem rezerwacji. To kompleksowa ochrona na wypadek, gdyby coś poszło nie tak. Nigdy nie wyruszam w podróż bez niego, ponieważ w przeszłości musiałem go używać wiele razy. Moje ulubione firmy oferujące najlepszą obsługę i najlepszą wartość to:

• Skrzydło Bezpieczeństwa (najlepiej dla wszystkich)
• Ubezpiecz moją podróż (dla osób powyżej 70. roku życia)
• Medjet (dla dodatkowej ochrony ewakuacyjnej)

Chcesz podróżować za darmo?
Podróżne karty kredytowe umożliwiają zdobywanie punktów, które można wymienić na bezpłatne przeloty i zakwaterowanie – a wszystko to bez żadnych dodatkowych wydatków. Wymeldować się mój przewodnik po wyborze właściwej karty i moje obecne ulubione aby rozpocząć i zobaczyć najnowsze, najlepsze oferty.

Potrzebujesz pomocy w znalezieniu atrakcji na swoją podróż?
Zdobądź swój przewodnik to ogromny rynek internetowy, na którym możesz znaleźć fajne wycieczki piesze, ciekawe wycieczki, bilety bez kolejki, prywatnych przewodników i nie tylko.

Gotowy do rezerwacji podróży?
Sprawdź mój strona zasobów dla najlepszych firm, z których możesz korzystać podczas podróży. Wymieniam wszystkie, których używam podczas podróży. Są najlepsze w swojej klasie i nie możesz się pomylić, używając ich podczas podróży.

Opublikowano: 16 kwietnia 2024 r